Não são apenas os custos de manutenção e conservação que irão corroer sua receita de aluguel.

Sempre existe a possibilidade de uma emergência surgir – danos ao
telhado causados por um furacão, por exemplo, ou estourar canos que
destroem o chão de uma cozinha. Planeje reservar de 20% a 30% de sua
receita de aluguel para esses tipos de custos, de modo que você tenha
um fundo para pagar pelos reparos em tempo hábil. É tentador procurar
uma casa que você possa conseguir por uma pechincha e virar para um
imóvel alugado. No entanto, se esta é sua primeira propriedade,
provavelmente é uma má ideia. A menos que você tenha um empreiteiro
que faça um trabalho de qualidade barato – ou você seja especializado
em melhorias residenciais em grande escala – você provavelmente
pagaria muito para renovar. Em vez disso, procure uma casa que tenha
um preço abaixo do mercado e precise apenas de pequenos reparos.
As despesas operacionais em sua nova propriedade ficarão entre 35% e
80% de sua receita operacional bruta . Se você cobra $ 1.500 pelo
aluguel e suas despesas chegam a $ 600 por mês, você está com 40%
para despesas operacionais. Apolar encontrar as melhores imobiliarias em curitiba